この度は弊社サイトをご覧いただきありがとうございます。
このページを見て頂いているということは、何かしらの貸したい物件、また管理のご相談がおありだと思います。是非参考にして頂けたらと思います。
マンション・アパート家主様
一戸建・分譲マンション家主様
事業用物件家主様
マンション・アパート家主様
●入居率(空室)で悩まれていませんか？？
一言で入居率低下といっても様々な要因があります。
■競合物件・相場との家賃の乖離
■建物・室内設備の劣化
■共用部分のメンテナンス
■リフォーム内容の不足
■任せている不動産会社の力不足・怠慢
さまざま要因が複雑に絡み合って現在の入居率となっています。
適正な賃料査定をさせていただきます。
どの点が優れているのか・劣っているのか、賃料低下の防止・維持するためのご提案をさせていただきます。
「自分の所有物件はいい物件だ。もっと家賃を上げてもいいはずだ…」家主様のお気持ちはわかります。しかし相場を無視しての家賃設定では入居率低下の危機を招いてしまいます。
弊社も自社所有物件があります。また、管理させて頂いている物件もあります。(2015年度平均入居率95.5%)どうやったら入居率が上がるか、部屋が埋まるか常に考えております。家主目線・仲介業者目線・ユーザー目線、様々な立場の方と関わっているからこその、いろいろな角度から、どのようにしたら最良の道かをご提案させていただきます。家主様に客観的に見て頂くために、競合物件を実際にご覧いただくことも可能です。
自社所有物件・管理物件の入居率が維持できているのにはいろいろな理由があります。適正賃料の設定・リフォーム・募集方法等…さまざまなノウハウがあります。是非一度ご相談ください。
お問い合わせは TEL06-6747-1115 お電話ください
一戸建・分譲マンション家主様
●大切なお家を賃貸する事への不安を解消します。
「転勤等で仕方なく家を空けなければならない。その間に家を空けておくだけではもったいない…。ローンの支払いもある…。しかし他人に大切な自分の家を貸すことに不安がある」といったこともあるでしょう。
弊社では分譲マンション・一戸建の契約実績も多数ございます。
是非一度弊社でご相談ください。直に対面してご相談いただくことで、賃貸するに当たっての不安を解消できるかもしれません。
お問い合わせは TEL06-6747-1115 お電話ください
事業用物件家主様
●せっかくの資産、眠らせておくだけでは勿体ない。
弊社の事務所がある、東大阪市長田には貸事務所が多数ございます。それに伴い倉庫・店舗・貸土地等も積極的に仲介させて頂いております。「事業用物件は1年くらいは空いてても仕方ないよね…」そんなことはありません。
需要と供給のバランスですので、成約しようと努力すれば早期契約も可能です。今まで預からせて頂いた物件は早期に契約させて頂いております。その理由は条件の柔軟な対応や募集方法などのノウハウがあるからです。詳しくは是非一度ご連絡いただき、対面してご相談いただければと思います。
お問い合わせは TEL06-6747-1115 お電話ください
